El Informe Global de Retail de Lujo 2025 de Savills ha revelado un panorama optimista para el sector del retail de lujo, que ha sabido adaptarse y prosperar a pesar de los desafíos económicos actuales. Según el estudio, más del 75 por ciento de las 21 regiones analizadas han experimentado un aumento o estabilidad en los alquileres prime durante 2024. Esto marca un cambio significativo frente a la tendencia de desaceleración en el número de aperturas que se había observado en 2023; de hecho, 2024 se caracterizó por un notable incremento del 12 por ciento en la apertura de nuevas tiendas a nivel mundial, lo que denota una renovada confianza en el mercado de lujo.
China sigue siendo el motor del crecimiento en el retail de lujo, a pesar de experimentar un ligero descenso en su participación. En 2024, este país representó el 40 por ciento de todas las nuevas aperturas a nivel global, una caída respecto al 41 por ciento de 2023. Sin embargo, su importancia no puede subestimarse, ya que sigue liderando el sector en términos de inversiones y consumo. Este fenómeno pone de manifiesto la fascinación de las marcas de lujo por el mercado chino, que continúa mostrando un apetito voraz por los productos de alta gama, incluso en medio de un entorno económico incierto.
La región de Asia-Pacífico, excluyendo a China, se destacó como la de mayor crecimiento en nuevas aperturas. En 2024, esta área representó el 24 por ciento de todas las nuevas tiendas, superando tanto a América del Norte como a Europa. Japón, en específico, se ha mantenido como el mayor mercado para nuevas aperturas en esta región, mostrando un dinamismo que subraya el interés continuo por el lujo. Además, la recuperación de los viajes internacionales ha revitalizado la importancia de las ciudades Alpha globales; un fenómeno que permite ver cómo estos destinos concentran un mayor número de consumidores con alto poder adquisitivo dispuestos a gastar en productos de lujo.
Las ciudades que lideran las aperturas de tiendas de lujo en Asia-Pacífico son Shanghái, Pekín y Tokio, que han continuado expandiendo su oferta en 2024. Esta tendencia es indicativa de un enfoque estratégico por parte de las marcas de lujo, que están adaptando sus portafolios para seducir a sus clientes. A medida que las grandes ciudades recuperan su relevancia en el panorama internacional, el presidente de retail global de Savills, Anthony Selwyn, señaló que la competencia por los espacios prime seguirá intensificándose, lo que impactará en los precios de alquiler y limitará el espacio disponible en estos mercados clave.
En Europa, Londres ha consolidado su posición como la ciudad con los alquileres comerciales más altos, superando a otras importantes capitales del lujo. El distrito de Bond Street ha alcanzado un alquiler prime indicativo de 15,333 euros por metro cuadrado, lo que lo coloca en el tercer lugar a nivel global. Esto representa una consolidación de las marcas de lujo en los espacios más codiciados de la ciudad. Mientras tanto, la directora de investigación comercial de Savills, Marie Hickey, advierte que aunque se prevé una estabilización en el desarrollo del mercado de lujo, las incertidumbres económicas en EE.UU. y China podrían afectar el crecimiento a corto plazo, sugiriendo que las marcas deben enfocar sus esfuerzos en las mejores oportunidades que puedan maximizar sus retornos.
